Жилье—молодым!

Как государство поддерживает молодые семьи?

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» — часть национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Программой предусмотрено оказание бюджетной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий.
Таким молодым семьям предоставляются безвозмездные социальные выплаты на приобретение жилья. За счет бюджетных средств можно оплатить часть покупки (строительства), погасить первый взнос при получении ипотечного кредита, или оплатить часть ипотечного кредита.

Кто сможет получить такую поддержку? До какого возраста муж и жена будут считаться молодой семьей?

Претендовать на бюджетную поддержку сможет молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году);

— признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства в городе Владимир;

— имеющая в наличии доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
35% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
40% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

Каков размер социальной выплаты для молодой семьи?

Подробнее о получении социальных выплат вы можете прочитать в утвержденных Правительством РФ «Правилах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы» (Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 № 285, с последующими изменениями).

Как рассчитывается размер социальной выплаты для молодой семьи?

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по г. Владимиру.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи, численностью 2 человека (два молодых супруга или один молодой родитель и ребенок) – 42 кв.м.
для семьи, численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо для семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) – по 18 кв.м. на 1 человека.

Норматив стоимости 1 кв. м жилья по г. Владимир для расчета размера социальной выплаты устанавливается главой города ежеквартально, но не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жильяна 3 квартал 2010 года по Владимирской области установлен приказом Министерства регионального развития Российской Федерации в размере 28 100 руб. Этот величина утверждена и постановлением главы города Владимира.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ,
где:
СтЖ — средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором семья включена в список участников подпрограммы;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.

К примеру, если размер квартиры для молодой семьи из трех человек составит 54 кв. метра, а средняя стоимость жилья в регионе – 1 517 400 рублей (из расчета 28 100 рублей за квадратный метр), то размер социальной выплаты (40 процентов) составит 606 960 рублей.

Допустим, принято положительное решение о выделении социальной выплаты. Она будет выдаваться деньгами?

Получателям будет выдано свидетельство, удостоверяющее право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. Полученное свидетельство передается его владельцем в банк, где на его имя открывается специальный счет для зачисления социальной выплаты. Молодая семья — владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья. Как только семья найдет вариант для покупки жилья, на счет зачисляются также их личные средства, после чего деньги будут перечислены продавцу жилья в соответствии с договором купли-продажи.
Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации подпрограммы, — 9 месяцев.
Если социальной выплаты и личных сбережений недостаточно для приобретения нового жилья, обладатели социальной выплаты могут получить кредит на его покупку или строительство. В этом случае средства социальной выплаты будут использоваться на погашение первого взноса по ипотечному жилищному кредиту или на погашение основной части ипотечного жилищного кредита. Дальнейшая схема погашения кредита определяется банком — как правило, это равные ежемесячные платежи в течение срока кредита.

www.kdm-vladimir.ru